Immo Patio bvba
Broechemlei 24, 2520 Ranst
T. +32 3 233 63 66 F. +32 3 233 18 14
E. info@immopatio.be W. http://www.immopatio.be
TE RENOVEREN VILLA MET MAGAZIJN op 1.368 m²!
Woning voor € 449.000
Van den Nestlaan 92, 2520 Broechem
Ref: 20877
3 slaapkamers
1 badkamer
235m2 woonopp.
1368m2 grondopp.
EPC: 709 kWh/m2
Bouwjaar: 1971
Omschrijving
Te renoveren open bebouwing met ruim magazijn (ca. 380 m²) op perceel van 1.368 m², bestaande uit: ruime inkomhal met plaats voor vestiairekast; apart bureel; lichte leefruimte met haard en toegang tot de veranda; ingerichte keuken met alle toestellen en plaats voor ontbijttafel en aansluitend extra eetkamer; handige bijkeuken en apart toilet. Op de verdieping bevinden er zich 3 zeer ruime slaapkamers, een ingerichte badkamer (ligbad, douche, toilet en dubbele lavabo) en een bergzolder. De woning beschikt tevens over een ondergrondse dubbele garage met automatische poort, kelderberging, grote oprit en aangelegde tuin / terras met ideale zuid-oost oriëntatie. Het magazijn (ca. 380 m²) beschikt over 2 toegangspoorten en is makkelijk te bereiken met rollend materieel. Houten schrijnwerk met dubbele beglazing. Ideaal voor zelfstandige, combinatie wonen / werken,... Beschikbaar bij akte! EPC: 709 kWh/m².
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20201006-0002323859-RES-1 |
| EPC waarde | 709 kWh/m² |
709
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Bijkeuken | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 30.665,72 |
| Ki | € 2.091,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 6 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 1000 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1971 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1368 m² |
| Bouw oppervlakte | 151 m² |
| Woonoppervlakte | 235 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 151 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 84 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastraleafdeling | 3de afdeling |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 204r en 204s |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.